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寶裕天璽五

 

建築名稱:寶典天璽五

落地點:市政北六路

基地面積:640坪

主要結構:SRC

樓層規劃:B5~26

總 戶 數:80戶

坪數規劃:80~260坪

單層戶數:獨棟四併

建築完成日:99年

     
所屬建商  寶典建設
建案名稱  天璽五
類型  
縣市  10
區域  142
公設比  28
地上樓層  26
地下樓層  5
最小坪數  80
最大坪數  260
最少房數  3
最多房數  0
地址  台中市西屯區市政北六路
Lat  24.164903095624122
Lng  120.63958704471588
   
   
「天璽五」寶裕建設興建,天璽5規劃SRC鋼骨鋼筋結構大樓「天璽五」是寶典建設在台中七期第四件豪宅案,延續過去的設計理念,堅持零店面、新古典建築外觀,室內格局更經過精心調配,室內無走道,以起居室串連各個空間單元,在七期各豪宅中獨樹一格。 獨樹一格寶裕機構寶典建設以「天璽」為名,已在7期新市政中心推出過3件作品,均分布在大都會歌劇院或新市議會大樓預定地附近,今年第四件作品「天璽五」基地也在大都會歌劇院旁、市政北六路近惠民路口,面對60米廣場,擁有80米永久性棟距,前棟並看得到大都會歌劇院。 市政北六路全長僅400公尺,串連大都會歌劇院及Tiger City購物中心,但非新市政中心內的主要道路,平日車流量少,因此可維持居家寧靜。 住店分離,動靜分明 基地面積640坪,規劃SRC鋼骨鋼筋混凝土結構大樓1棟,1、2樓零店面、零住家,全部是公共設施,1樓為靜態公設,含咖啡區、交誼區、圖書閱覽室、及郵件信箱室等。2樓則為動態公設區,包括溫水泳池、SPA水療、籃球場、健身房等。 大樓正面有迎賓迴車道,上有造型雨遮,兼具乘員上下車安全與便利性。車道旁有卸貨專用區及專用貨梯,強調人貨分流,搬家、裝潢、收送垃圾全部使用貨梯。 標準層20樓以下為4併,2戶前棟各為120坪、2戶後棟均為80坪,21~24樓為雙併,150~175坪,頂樓則為2戶樓中樓各為260坪。全案採毛胚交屋,不含天、地、壁貼材及廚衛設備、無隔間,由客戶自行裝潢,但每坪加3萬元可全配,由建商施作。 豪宅新鮮試 起居室做核心 區分公私領域 4併式豪宅結構最為人詬病的常是:室內走道太多,「天璽5」透過面積精算,將各個空間單元靠邊站,並將所有走道集中留設,形成一處位居核心的起居室。起居室不但掌控所有空間連結,也完全區隔公、私領域,客、餐廳自成一區,所有房間另成一區,各自獨立又不干擾,公領域有專用的客用衛浴、私領域也有專用的公共衛浴,是豪宅格局的絕佳概念。 設計理念客貨梯獨立 天璽5規劃3部電梯,2部為客用、1部為貨梯,貨梯與客梯分別獨立,貨梯僅提供清潔、裝修、搬家等服務,1樓保全室後方並有卸貨專區,平面車道出入口於必要時也可單邊管制,讓大型貨車裝卸貨。卸貨專區亦提供專用廁所,讓各種服務人員使用。2部客梯也能永遠保持清潔順暢、不必包覆。 建商堅持零店面 寶裕機構成立近30年,10年前即進入七7期推案,從第1期「天璽一」至今,已在七期推出四件作品,完全沿用各項設計理念,例如堅持零店面、新古典建築外觀,並依客戶使用心得持續改良,「天璽五」的幾項特色包括:室內坪效高,120坪有135坪使用坪效,室內3玄關、1起居室、無走道、室內無柱子、無管道間,公共設施集中不零散等,讓客戶更舒適是最大原則。 「天璽五」業務副總陳棟樑也表示,寶裕建設在七期豪宅品牌建立得早,目前已有3棟完工實績,不少客戶看了實景後馬上回來簽約,業績實力增強。他說,「天璽5」基地達640坪,坐落於20米路寬的惠民路、惠來路角地,左斜對方即是大都會歌劇院,規劃26層SRC超高大樓,主力坪數為80坪、120和260坪。 陳副總表示,「天璽5」除零店面規劃外,公共設施著重於高使用率,強調動線分離規劃,一樓以較靜態的設施為主,包括交誼廳、圖書館、景觀休憩區,二樓則以運動俱樂部的概念設計,包含溫水泳池,籃球、桌球場及遊戲室等。
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