港洲市政101

建築名稱：港洲市政101

坐落地點：河南路三段

基地面積：615坪

主要結構：RC

樓層規劃：B3~15

總戶數：172戶

坪數規劃：25~40坪

單層戶數：獨棟14戶

建築完成日：96年3月

所屬建商

港洲建設

建案名稱

港洲市政101

類型

縣市

區域

142

公設比

地上樓層

地下樓層

最小坪數

最大坪數

最少房數

最多房數

地址

臺中市西屯區河南路三段131號

Lat

24.164178731295656

Lng

120.63900232315063

「市政101」港洲建設興建，市政101設計與規劃低樓層運用省能隔熱鋁格柵橫向展開基座，水平線條延伸視覺的同時，不著痕跡維護低樓層住戶的隱私。陽台設計垂直線條格柵，在立面的水平語彙之間融入縱向線條，雍容之中，賦予整棟建築活潑的韻律感，並巧奪天工封住了室外AC主機、洗衣機、熱水器的蹤影。五樓以上分段退縮，增添建築量體變化的豐富性，以低檯度開窗、玻璃透空陽台、大面玻璃虛化了建築的冷硬，又與大面實牆產生虛實對比，如同傳統與古典之間的跳躍。建築的現代感，在虛與實的美麗交錯中衍生。一、二樓全休閒規劃，多功能商務俱樂部歸功於新一特區對居住品級的高標準設定，市政101尊零店面優質居所的信念，將一、二樓完全開放為住戶的公共空間，多功能商務俱樂部鋪展五百多坪的休閒公設，從迴廊進入門廳，瞬間已回到一個不容輕易干擾的私屬會館。挑高七米Grand Lobby 根源於對大海自由意象的嚮往，Lobby意境別出心裁，飯店式接待櫃檯如舟船般懸浮獨立，徹底放空，於是，一艘船、一座端景、一張無靠背座椅，一個個彷彿都在海上飄蕩。這正是時髦前衛的Tip Hotel用以傾倒眾生的極簡主義與裝飾主義，Lobby純粹是Lobby，秉持著獨特的奢侈單純，讓高貴無庸置疑。商務型會客空間Lounge Bar適於聊天的沙發、方便對談的桌椅，不規則交錯成休閒的韻致，隨著來客屬性，主人可自行選擇會客的心情。會客區以兩道屏風極簡練地區隔內外，而天花板也特地為屏風讓出一道開口，直達樓上的健身房、瑜珈室，金屬質感輝映著燈光，很俊美的佇立出現代的線條。努力出類拔萃，靠品味卓然出眾的人，總是在無意間戀上最頂級的享受。四水道游泳池Swimming Pool。兩進式Spa區，先經過泳池休息區，木格子屏風後面，四水道游泳池被一座森林擁抱著，恰似都會中的桃源。建築中難遇的自然健康，在此奢侈享用。落瀑水景Falling Water Pool 泳池的一側，以高低差製造1.2米落瀑，流淌成溢水空間。水上平台以弧線向上伸展，低處植樹，高處造景，透過兩個踏板聯繫外部空間，與人群若即若離，贏得片刻的遺世獨立。水療氣泡床、高壓水柱、衝擊泉 SPA Suite＆Bath水療SPA極人性地以溫水的舒適，在森林秘境中進行。Only ForMember的尊榮，市政101視為理所當然。為了好東西，多一點堅持是應該的。玻璃屋蒸氣室Vapor Room 蒸氣室特別以透明玻璃隔牆，左右打開兩道心靈視窗，從蒸氣與滑落的水珠之間，氣定神閒向外張看霧化了的風景，既舒放身體，亦紓解心靈。健身房Gymnasium 蓄積爆發力、增強肌耐力的健身房，珍惜忙碌中難得的閒暇，為科技人調弄健康。窗外，健身時的觀眾只有黑板樹，高聳的樹身把森綠樹冠挺送到您的面前，在市政101運動，要習慣大自然的介入。瑜珈室YogaRoom 以基地天賦的大棟距導入大片天光雲影，於瑜珈進行時再生心情能量，藉由肢體伸展和呼吸吐納，縱使工作佔據了生活，也不忘要留住青春。「市政101」港洲建設興建，市政101建材與設備 ●建築結構外觀結構：符合內政部頒布建築技術最新規範，整體結構由結構技師以電腦精確計算，耐震強度0.33G設計，並逐層現場勘驗，所有承重、抗壓、抗震、防火均符合CNS國家標準，並依台中市政府工務局核准之圖樣施工管制。外觀：特聘名建築師呂永豐精心設計，針對七期重劃區新一特區之地段特質，做整體規劃設計。設計：由名設計師曾文和針對公共空間結合商務、科技、時尚做最具品味的整體規劃設計。門禁：全社區感應式讀卡門禁。 ●各戶室內地坪：80×80鏡面石英磚或複合式木地板。衛浴採復古版岩磚。牆面：抗菌奈米漆。衛浴採復古版岩磚。門窗：採高級氣密窗附紗窗，各戶大門裝設電子科技感應式門鎖，結合高科技感應卡控制開門，配備隱藏安全性極高之備用鑰匙。廚具：採進口整體檯面廚具，附精密陶瓷龍頭、平崁式鹵素爐、烘碗機。電力：玄關ONETOUCH燈源控制開關、複歸式面板開關，冰箱位置裝用不斷電插座，每戶電視位置、工作桌及浴室天花板設有線電視出線口。照明：衛浴馬桶上方加設閱讀專用燈；每戶配置手電筒式緊急照明設備一具。電器：每戶贈送國際、日立、東元等或同等級分離式空調設備並含安裝。各戶陽台裝設櫻花、林內、豪山等或同等級高級瓦斯熱水器；衛浴抽風設備設置自動延遲裝置。衛浴設備：衛浴採人造石檯面附下嵌式面盆、飯店式降板浴池、進口壁掛式馬桶、強化玻璃淋浴門、新古典蓮花灑。浴室天花板設一主控制閥或減壓閥組，控制全戶給水。另贈送專屬吸風機一具。 ●電梯三菱、中菱、東芝、永大或同等級品牌(甲梯12人座、乙梯10人座)，電梯廂內整體裝潢設計。並設有緊急狀況自動停車系統、不斷電系統、錄影監控系統、感應式讀卡。 ●地下室車道出入口採高級鋁合金快速升降門，自然平順坡道，地坪抿石子搭配局部防滑材料，緊急押扣及對講機系統，定時自動排風換氣系統，轉彎處柱子防撞膠條，中控攝影及錄影系統。 ●綜合設備系統弱電系統：頂樓裝設衛星天線，預留社區網際網路配管至各戶。中央監控系統：公共出入口大門透過感應卡，可啟動開門動作。社區設置P4監控電腦主機。電腦連線各出入口感應主機，管理中心可立即控管進出人員。電梯廂內裝設電腦連線感應主機，透過感應卡自動啟動直達樓層。分層控制樓層，電梯啟動後僅能選擇到達地下室、一樓及該用戶樓層。採數位式對講保全二合一系統，管理員櫃檯設對講主機與攝影機，住戶可利用電視頻道觀看影像。各電梯內、屋頂管理員休息室、公共設施、車道出入口設對講機。管理員室設警民連線系統。圍牆四周設紅外線感應系統。水箱蓋防打開警告監控。揚水泵須自動交互運轉警告。污水泵須自動交互加並列運轉故障時警告系統。車道安全：防盜拷遙控器控制車道門。遇到緊急狀況，同一只遙控器可傳送緊急求救訊號及狀況位置至管理中心。每只遙控器皆設有不同密碼，採用微電腦亂數加變動碼編輯方式。地下室設緊急按鈕及反脅迫感應主機。車道入口設紅綠燈警告裝置，採紅外線雙迴路啟動。地下室停車場採跳盞式迴路節省用電，由管理中心時間電譯自動控制。給排水系統：一樓設總水表，各戶水表設於屋頂層，採用獨立式水表。各戶自來水管採用南亞ＰＶＣ管，熱水管採用銅管保溫被覆管。揚水泵採用不鏽鋼沉水式，逆止閥採用無聲逆止閥，並於立管轉折處設水鎚吸收器。排水幹管採用PVC管施工。浴室排風扇專用管路至屋頂。公共空間照明：全棟外觀整體燈光計畫設計，並經都計審查委員會認可。樓梯電燈採上下層雙切開關對切。電梯間及各樓層走道電燈採自動感應式照明。開放空間電燈、景觀燈、外牆佈景燈由管理中心手動或預留迴路自動控制。電梯間及各樓層走道電燈採自動感應式照明。各戶玄關裝設鞋櫃燈。消防系統：地下層停車場設置泡沫設備、排煙設備。一樓設置連接送水口設備。一～十樓設置緩降機，十一樓以上設置自動灑水設備。地下室一、二、三層設擾流排風機，每天固定於上下班時刻將地下室廢氣排至排風機及排風管道。排風系統：地下室二、三層設進風機，配合擾流機啟動時間動作，維持空氣之對流。地下室二、三層排風管道設電動風門，配合擾流機啟動時間動作，地下一層設排風機配合地下室一、二、三層排風時間，將廢氣排出。發電機、揚水泵、污水泵、廢水泵、地下排風機啟動、關閉監控。其他：垃圾場設冷藏室垃圾分類資源回收箱及一般垃圾子車。